1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.7万円/㎡
前年比+2.1%
札幌市中央区
47.3万円/㎡
前年比+15.6%
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ロジェ北1条
北海道札幌市中央区北一条東七丁目
札幌市営東西線 / バスセンター前駅 徒歩6分
2002年築 / 13階建 / 34戸 / SRC造
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価格偏差値
43.2
フェア
推定相場価格より6.3%割高
相場
4,401万円
50.5万円/㎡
3,168
3,990
4,812
5,634
AI査定結果
推定相場価格
4,401万円
50.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,990万円〜4,812万円
45.8万円/㎡〜55.3万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年5月30日
ロジェ北1条
4,680万円（53.7万円/㎡）/ 9階 / 87.08㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 4,680万円 | 53.7万円 | 9階 | 87.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/04/21 | 5,280万円 | 56.9万円 | 6階 | 92.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/30 | 4,680万円 | 54.3万円 | 9階 | 86.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/12 | 4,380万円 | 50.9万円 | 9階 | 86.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,780万円 | 43.9万円 | 9階 | 86.11㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/26 | 3,480万円 | 40.1万円 | 3階 | 86.88㎡ | 1R | 南 |
| 2024/11/21 | 4,500万円 | 48.5万円 | 7階 | 92.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/22 | 3,390万円 | 36.5万円 | 7階 | 92.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/22 | 3,490万円 | 37.6万円 | 7階 | 92.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 40.0万円 | 6階 | 87.08㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 3,580万円 | 41.1万円 | 6階 | 87.08㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は46.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | ロジェ北1条 札幌市中央区北一条東七丁目 | バスセンター前駅6分 | 4,680万円 | 53.7万円 | 87.08㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 2002年 | 34戸 | SRC |
| 2024/04/13 | アルス円山北4条 札幌市中央区北四条西二十四丁目 | 西２８丁目駅6分 | 4,500万円 | 45.1万円 | 99.81㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/29 | クリーンリバーフィネス宮の森三条 札幌市中央区宮の森三条十丁目 | 西２８丁目駅16分 | 3,980万円 | 41.2万円 | 96.53㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/09 | 宮の森公園シティハウス 札幌市中央区宮の森三条六丁目 | 西２８丁目駅12分 | 3,490万円 | 41.5万円 | 84.11㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/27 | リビオ宮の森公園 札幌市中央区宮の森三条三丁目 | 西２８丁目駅11分 | 4,500万円 | 42.9万円 | 104.93㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2005年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/29 | エバメゾン宮の森 札幌市中央区宮の森三条七丁目 | 西２８丁目駅11分 | 4,280万円 | 42.9万円 | 99.68㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2026/04/08 | ディーグランセ宮の森クラシックハウス 札幌市中央区宮の森二条十一丁目 | 円山公園駅19分 | 6,480万円 | 62.0万円 | 104.6㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 北西 | 2007年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/07 | シティハウス宮の森2条 札幌市中央区宮の森二条七丁目 | 円山公園駅7分 | 4,100万円 | 41.6万円 | 98.53㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2026/04/26 | グランリビオ宮の森 札幌市中央区宮の森一条三丁目 | 西２８丁目駅6分 | 5,680万円 | 59.5万円 | 95.48㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2004年 | 67戸 | RC |
| 2024/08/01 | ベルエール宮の森 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 丁目駅4分 | 3,290万円 | 40.6万円 | 81.01㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2025/12/01 | D’Restia北円山イーストステージ 札幌市中央区北九条西二十四丁目 | 二十四軒駅5分 | 4,480万円 | 41.5万円 | 107.98㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2025/09/26 | パークホームズ宮の森ヒルテラス 札幌市中央区宮の森一条八丁目 | 円山公園駅8分 | 4,480万円 | 50.5万円 | 88.66㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2005年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/26 | 宮ケ丘参道前シティハウス 札幌市中央区宮の森一条七丁目 | 丁目駅7分 | 4,480万円 | 41.8万円 | 107.15㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 24戸 | RC |
| 2023/09/20 | D’レスティア北円山イーストステージ 札幌市中央区北九条西二十四丁目 | 二十四軒駅7分 | 3,590万円 | 42.3万円 | 84.93㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2026/05/24 | セザール円山北 札幌市中央区北七条西二十六丁目 | 二十四軒駅5分 | 3,290万円 | 46.7万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2026/05/24 | グロワール円山 札幌市中央区北七条西二十五丁目 | 二十四軒駅7分 | 4,230万円 | 42.6万円 | 99.41㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 72戸 | RC |
| 2026/02/17 | ヒルズ宮ケ丘 札幌市中央区宮ケ丘二丁目 | 円山公園駅5分 | 3,800万円 | 44.3万円 | 85.71㎡ | 3LDK+S | 7階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2023/12/06 | クリオ円山壱番館 札幌市中央区北四条西二十六丁目 | 円山公園駅5分 | 3,300万円 | 41.5万円 | 79.53㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2025/01/15 | ディーレスティア北9条 札幌市中央区北九条西二十丁目 | 二十四軒駅10分 | 3,490万円 | 40.6万円 | 86.01㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/24 | クリーンリバーフィネス北円山 札幌市中央区北九条西二十丁目 | 桑園駅9分 | 3,980万円 | 40.5万円 | 98.19㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/29 | パークホームズ西28丁目駅前 札幌市中央区北四条西二十六丁目 | 円山公園駅2分 | 4,880万円 | 49.1万円 | 99.46㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 49戸 | RC |
| 2026/05/20 | 円山神宮前シティハウス 札幌市中央区北一条西二十八丁目 | 円山公園駅5分 | 6,200万円 | 62.7万円 | 98.91㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2026/01/10 | エクセルシオール桑園南 札幌市中央区北十一条西十七丁目 | 桑園駅5分 | 3,880万円 | 43.9万円 | 88.35㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 21戸 | RC |
| 2023/08/26 | クリオ円山神宮前壱番館 札幌市中央区北二条西二十七丁目 | 西２８丁目駅3分 | 3,450万円 | 41.5万円 | 83.14㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 2001年 | 20戸 | SRC |
| 2026/05/21 | エクセルシオール円山 札幌市中央区北四条西二十五丁目 | 円山公園駅9分 | 4,280万円 | 47.3万円 | 90.52㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/08 | ラピス円山外苑 札幌市中央区北一条西二十八丁目 | 円山公園駅5分 | 6,380万円 | 60.6万円 | 105.26㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2006年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/26 | クリーンリバー円山北5条 札幌市中央区北五条西二十三丁目 | 円山公園駅12分 | 3,490万円 | 47.2万円 | 73.93㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 52戸 | SRC |
| 2026/05/11 | クリーンリバー円山北五条 札幌市中央区北五条西二十三丁目 | 円山公園駅14分 | 3,480万円 | 47.1万円 | 73.93㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 52戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で2.1%上昇、札幌市中央区では15.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.7万円）は札幌市中央区の平均と比較して13.5%割高です。
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1994年築 / 11階建 / 129戸 / RC造